חנ"י: בית תנובה להשכרה
4/9/2024
אודיה שווץ
חברת נמלי ישראל (חנ"י) מציעה לשכירות ארוכת טווח את בית תנובה הישן במעגנת שביט שבנמל חיפה. התוכנית היא ליצור במעגנה חזית ים המשלבת שימושים שונים לטובת הציבור, בהם דיג, שיט וחינוך ימי לצד מקומות בילוי ופנאי כמקובל במעגנות בארץ ובעולם.
בית תנובה, שהוקם בשנת 1958, צופה לנחל הקישון בקו ראשון לבריכת המעגנה. הוא שימש כבית קירור ומיון לדגים בעבור תנובה, וענה על הצרכים של ענף הדייג המקומי.
המבנה שימש גם כמרכז השוק הסיטונאי הגדול בישראל בשנות ה-50 וה-60, והיווה חלק בלתי נפרד מהמרקם הכלכלי של חיפה באותה תקופה. עם השנים, עם ירידת העניין והצורך בשוק זה, המבנה ננטש והוזנח והיה סגור במשך קרוב ל-30 שנה.
בשנה האחרונה החלה חנ"י בשיפוץ נרחב. הדלתות, שהיו סגורות במשך 30 שנה, נפתחו והפסולת שהצטברה במשך השנים סולקה. גגות האסבסט הישנים הוחלפו והמבנה עבר שיפוץ פנימי ראשוני על מנת להתאים אותו לשיווק.
במכרז של חנ"י, מוצע שטח מתוך המבנה ההיסטורי המשתרע על 1,420 מ"ר, מתוכם 1,240 מ"ר בקומת הקרקע ו-180 מ"ר בקומה מעליה. תקופת ההשכרה היא של 12 שנים עם אפשרות להארכה בחמש שנים. ניתן פטור מתשלום דמי ההרשאה בשנתיים הראשונות.
השימושים שיותרו במבנה הינם מבנים ומתקנים לפיתוח החזית הימית הייחודית במעגנה, דוגמת עסקים למטרות בילוי, נופש ותיירות, הסעדה, מסחר, בידור ופנאי. עוד יותרו עסקי חינוך ימי ומשרדים של עסקים בעלי זיקה ישירה לפעילות במעגנה ובשטח הימי שלה.
חברת נמלי ישראל: "המבנה של תנובה הוא לא רק מבנה היסטורי חשוב, אלא גם סמל להתחדשות המעגנה והאזור כולו. חברת נמלי ישראל מזמינה יזמים יצירתיים ובעלי מעוף להצטרף לפרויקט.
"אנו גאים להוביל את הפרויקט המשלב בין הישן לבין החדש במעגנה. הפרויקט מהווה אבן דרך חשובה בפיתוח מעגנת שביט, פארק הקישון והמתחם הלוגיסטי העתידי לטובת תושבי חיפה והצפון והמשק הנמלי".
